如果房产已查封，无法办理产权交易。若未查封，一般情况下不影响交易。希望帮到您。

一、查封房产如何解封

将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径：

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

3、案件审结，法院裁定解封。

也可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。

二、有什么房产是不能抵押贷款的呢？

以下房产不能抵押贷款：

1、房产权属有争议的；

2、产证不齐全的；

3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；

4、列入文物保护的；

5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；

6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。

三、被起诉的房子可以过户吗？

被法院起诉过的房子已采取查封保全等执行措施的无法过户。国家机关对房屋采取查封保全等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。