一、商住房公摊面积多少

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积=套内建筑面积+公摊面积

得房率=(建筑面积—公摊面积)÷销售面积

二、什么是公摊面积

每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

一般来说，多层面积公摊比例为8%--15%;小高层公摊比例为10%-20%;高层公摊比例为15%--30%。

根据相关规定，开发企业交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，也可以选择退房。