离婚时唯一住房法院不会强制拍卖，但是法院可以查封，法院拍卖的房产办理过户手续需要当事人到不动产登记机构办理房屋转移手续，登记之后房屋转移才具有效力。

一、离婚时唯一住房法院会强制拍卖吗

离婚时唯一住房法院不会强制拍卖，夫妻离婚后判决的唯一住房，法院可以查封，但不能强制拍卖。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

二、法院拍卖房产过户规定

法院拍卖房产过户规定：法院拍卖的房屋过户，需要到不动产登记机构办理房屋转移登记后，才算过户，未经登记的，其房屋产权就没有发生过户的法律效力。过户时，需要到不动产所在地的登记机关递交相关的材料。

根据2021年实施的《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、房屋法院拍卖程序是什么

房屋法院拍卖程序是：

1．查封被执行人的房屋产权；

2．委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；

3．根据评估价值，确定拍卖保留价；

4．委托拍卖公司对房屋进行拍卖。如果拍卖失败法院可以适当降低房屋拍卖价，最多对房屋进行三次拍卖。拍卖成交后房屋买方合法拥有房屋产权。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。