租房租给16周岁的未成年人不违法。
1、如果有自己的合法收入则合同有法律效力,如果合同上签订了违约不退押金或者别的,需要履行合同内容;
2、如果主要经济来源是父母给的,那么这份合同就是属于无效的。
一、限制行为能力人的行为效力如下:
1、纯粹受益和行为能力;
2、行为能力以外的双方行为是效力待定,(但签订合伙协议是无效的,因为根据合伙企业法规定,合伙人必须是完全民事行为能力人);
3、行为能力以外的单方行为无效(如遗嘱)。
二、房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按相关规定签订书面的房屋租赁合同,明确双方当事人的权利和义务。为方便合同的订立,市房地局根据规定,会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本,房屋租赁当事人可使用示范合同文本,也可以参照示范合同文本自行订立合同。
三、房屋租赁合同签订要注意:
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况;
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况;
3、合同要写明住房用途;
4、合同中要约定好租赁期限;
5、房租及支付方式;
6、住房修缮责任的承担;
7、住房状况变更;
8、转租的约定;
9、违约责任;
10、租赁合同的变更和终止。
租房补课违法吗
租房补课是否违法,需要分情况而定:
1、如果是教师在校外补课,补课的对象主要是自己的学生,且收取费用,是违反有关教育管理法规的行为;
2、如果是租用民房用于补课,且以营利为目的,则要看是否符合当地的办学要求,是否取得相应的许可;
3、如果是小范围的补课,未进行公开的宣传,收取费用不多,一般有关部门不查处是没事的,但也是违反相关法规的行为。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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