“以租代征”和土地出让有什么区别？农民如何区分他们？首先，最大的区别是，现在一些地方经常打着土地出让的幌子，以极低的价格向农民租地，擅自改变土地用途，如开发房地产、建设企业加工厂等，不仅违法，但同时也违反了土地法造成不可挽回的损害，极大地损害了农民的合法权益。

土地流转和地租征收都是租赁土地，农民很难区分。二者最大的区别主要有以下几点：土地流转不能改变土地用途，如果是基本农田，甚至不能用于养殖，更不能用于房地产或别墅等，在利益驱动下，出租的土地往往从事房地产开发。第二个区别：土地流转必须是自愿的，不能强迫农民流转，不能用欺骗和暴力等非法手段流转，使流转的土地不受法律保护。第三个区别是土地流转的收益归承包人所有，这也是为了保护农民的利益，因为土地流转后，农民往往失去了稳定可靠的生活来源，只能另谋出路，这些土地收益可以补偿农民。区别四：以租代征是明显的违法行为，规避了耕地占补平衡，踩上了18亿亩耕地的红线，规避了建设用地总量控制。在此基础上，一切后续发展都无法得到法律的保障。

以租代征是有害的，即使对租赁企业来说，也是好事。首先，这些行为是违法的。这些土地上的建筑也是非法的。随时随地都有被拆除的危险。如果拆除，损失不可估量。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第七十三条涉及或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除违法出让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状。对符合土地利用总体规划的，没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十六条未经批准或者骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，应当限期拆除违法占用土地上的新建建筑物和其他设施，恢复原状的，限期拆除违法占用土地上的新建建筑物和其他设施没收占用土地，可以处以罚款；对非法占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。