一、离婚去公证处做析产公证需要什么材料
(一)需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。
(二)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
(三)住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。
(四)原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
二、离婚房产公证流程
(一)当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。
(二)亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
(三)公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
(四)在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
三、夫妻需要进行财产公证的情形
(一)一方出资、对方不出资的情况,但是购房合同、交款发票等手续全在对方名下的情况,这种情况大家最好做个婚前公证,使大家有个比较明晰的产权,防止以后出现纠纷。
(二)如果买房子双方家里都出资了购房款的情况下,这种婚前财产公证最好写好各自所占的比例。
(三)提倡AA制的夫妻,随着社会的发展,很多女性的地位逐步的提高,收入也很多,这时候提倡独立的女性,则很希望过AA制生活。这样的话,如果结婚后还AA制生活,最好进行婚前财产的公证。
(四)如果夫妻双方婚前有债务关系的。如果一方不打算为你承担的话,最好做个婚前财产的公证。
(五)再婚者,如果你离婚后打算再婚的话,最好进行婚前财产的公证。
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