父母过户给子女房子收费吗
时间:2023-06-15 21:22:34 87人看过 来源:互联网

一、父母过户给子女房子收费吗

父母过户给子女房子收费,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的,下面进行细致的分析:

1.以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳增值税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有增值税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

二、父母房产过户给子女需要什么手续

父母房产过户给子女需要的手续是:

1.签订买卖、赠与或继承合同,父母签字;

2.提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;

3.房产局给予回执单,缴纳税费;

4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

法律依据:

不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、父亲房产过户给子女需要什么材料

父亲房产过户给子女需要的材料如下:

1.过户登记申请书

2.申请人的身份证明等材料;

3.房屋的产权证明;

4.土地使用权证

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