甲方(出卖人)：****物业发展有限公司

乙方(买受人)：****小区**单元**房业主

鉴于：

1、20**年**月**日，甲、乙双方共同签订了《**市商品房预售合同》(合同编号：****)，乙方购买****小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币****元。

2、甲方应于2007年10月31日前向乙方交付商品房。

3、****小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自2008年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至2008年5月19日。

5、乙方已于2008年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。

6、自2007年11月1日起至2008年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《**市商品房预售合同》约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款****比例的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币****元。

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币**元，于2008年**月**日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

________年________月________日