终止赠与合同的事由有：赠与合同被解除；当事人的义务已经履行；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；或者出现了法律规定或当事人约定的其他终止事由。

一、债权人还是债务人是欠款方

欠款方是债务人。

一、债务人，与“债权人”相对，是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。

二、有下列情形之一的，债权债务终止：

1、债务已经履行；

2、债务相互抵销；

3、债务人依法将标的物提存；

4、债权人免除债务；

5、债权债务同归于一人；

6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、购房合同终止有哪些法律情形？

1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债务相互抵销;4、债务人依法将标的物提存;5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止);6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。

三、买卖合同到期未续签是自动解除了吗?

买卖合同到期未续签是自动解除了，因为合同到期后合同就终止，双方权利义务就终止。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。