一、买宅基地盖房子没有房产证能盖吗

尽管在某些情况下，无房产证也可进行房屋建筑工程。

举例来说，作为村民，若合法取得了用于建设住宅的宅基地后，那么在这块宅基地之上建造的房屋，往往无法领取到房产证。

鉴于我国相关法律法规的明确规定，在城市、乡镇区域中，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，必须先经过相关部门的审批、核准与登记备案之后，建设单位才能向地方城市、县级人民政府的城乡规划管理部门提交建设用地规划许可申请。

该部门将依据严格的控制性详细规划对建设用地的具体位置、面积以及可以进行建设施工的范围进行核定，并进而颁发建设用地规划许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》三十七条

在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地部门划拨土地。

二、没有房产证房子属于自己吗

在尚未取得房产证之际，房屋究竟能否视为个人财产，需要视具体情形而定。

如若购买方已按照房产权买卖合同之约定，足额支付了所有购房款项，并完成了合同中约定的所有责任和义务，仅是房产证尚未颁发至其手中。

在此种情况之下，尽管没有正式的房产证明文件，但实际意义上该住房已然成为购买方的个人资产。

而且，值得一提的是，在此种情况下，即使没有获得完整的法律效力凭证——房产证，但其仍然具有一定程度上的物权证明作用，是对购买方已经获得使用权、所有权等权益的初步证明。

如若购买方尚未依照上述同样的标准，支付全部购房款项，或仅完成了合同中部分约定责任与义务的话，那么此类无房产证的房屋将无法被视为购买方的个人财产。

对于这类情况，举个例子来说明一下，即在购买二手房时，如果原业主尚未支付相关物业费用、取暖费等，或者其他定期维护保养的事务未处理完全之前，购买方无法获得转移登记后的房屋所有权登记证书，进而无法证明自己对房屋享有所有权，因此相应的购买方也不能将此房屋视为个人财产。