具有宅基地证明文件的人可以在原有宅基地上建造房屋,但需遵守规定。如果要在原有宅基地上建造房屋,有两种情况:翻建和建设。翻建需持有原有的《土地使用证》并向当地乡镇政府申请,建设则需进行建筑设计、施工等手续并向当地乡镇政府申请建设许可,同时需缴纳相关费用。房主已在本村其他地方另建房屋的,原《土地使用证》收回,原宅基地使用权归村集体所有,村集体有权分配给其他符合建房的村民。

具有宅基地证明文件的人可以建造房屋。如果要在原有宅基地上建造房屋,通常有两种情况:

1.翻建。这指的是在原有宅基地上重新建造房屋。在这种情况下,需要持有原有的《土地使用证》,并向当地乡镇政府申请翻建。不过,在翻建时,必须遵守原有批准面积的限制,不能超出规定范围。

2.建设。这是在原有宅基地上新建房屋。在这种情况下,需要进行建筑设计、施工等手续,并向当地乡镇政府申请建设许可。同时,也需要按照相关规定缴纳相关费用。

房主已经在本村其他地方另建房屋的，原《土地使用证》收回，原宅基地使用权归村集体所有，村集体有权分配给其他符合建房的村民。

原有宅基地上建房屋需注意哪些规定？

根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，用于建造住宅。因此，在原有宅基地上建房屋时，需要注意以下规定：

1. 审批手续：农村村民建住宅，应当先向乡（镇）人民政府审核批准，再向县级以上人民政府土地行政主管部门申请批准。

2. 用地面积：宅基地的用地面积标准由省、自治区、直辖市人民政府根据农村经济发展水平和生活水平确定，并报国务院备案。

3. 建筑高度：根据《农村土地承包法》的规定，宅基地上的房屋建筑高度不得超过2层。

4. 建筑面积：宅基地上的房屋建筑面积不得超过省、自治区、直辖市人民政府规定的标准。

5. 土地使用权：宅基地上的房屋属于农民集体所有，土地使用权不得流转。

6. 环境容量：建房屋时应充分考虑周边环境和容量，避免对生态环境造成不良影响。

7. 法律法规：要遵守相关法律法规，如《土地管理法》、《农村土地承包法》等。

综上所述，原有宅基地上建房屋需注意以上规定。农民在建造住宅时，应充分了解相关规定，确保合规建造。

原有宅基地上建房屋需遵守相关规定,农民应充分了解《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律法规,确保合规建造。同时,审批手续、用地面积、建筑高度、建筑面积、土地使用权等也需要符合相关规定。建房屋时应充分考虑周边环境和容量,避免对生态环境造成不良影响。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。