一、承租人到期不搬能停电停水吗

承租人到期未搬离的情况下，出租人是否有权采取停电停水的措施，是一个需要深入探讨的问题。

1．如果出租人在承租人未支付房租的情况下，确实可以通过法定程序提出解除合同的要求。

（1）根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人应按约定的期限支付租金，否则出租人可以在合理期限内请求承租人支付。

（2）若承租人逾期不支付，出租人则有权解除合同。

2．在解除合同之前或之后，是否可以对承租人采取停电停水的措施，还需视具体情况而定。

（1）如果出租人采取停电停水措施的目的是为了保障自身合法权益，防止损失扩大，且该措施合理、必要，那么这种做法是可以的。

（2）但需要注意的是，出租人必须确保这种做法符合法律规定，不会侵犯承租人的合法权益。

二、法律规定与解除合同

1．承租人在租赁期限届满未搬离的情况，已经构成违约行为。

2．根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

因此，出租人有权要求承租人立即迁出并返还房屋。在此背景下，出租人可以考虑采取以下措施：

（1）通过合法手段要求承租人在合理期限内支付欠租和违约金。

（2）如果承租人拒绝履行义务，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人履行支付义务并承担违约责任。

3．在诉讼过程中，如果承租人仍未履行义务，出租人可以申请法院采取强制执行措施，如查封、扣押承租人的财产等。

三、处理租赁到期不搬事宜

1．对于承租人租赁期满后拒不搬离的情况，出租人应当首先通过友好协商的方式解决问题。

2．可以与承租人沟通，告知其租赁期限已满，应当按照约定时间迁出房屋。如果承租人在约定时间内未搬离，可以通过法律途径解决纠纷。

3．具体而言，可以向法院起诉要求承租人立即迁出并返还房屋，同时要求其支付逾期使用期间的租金和违约金。

4．在起诉前，可以向法院申请诉前财产保全，查封承租人存在房屋内的货物等财产，以确保判决得到执行。

5．如果因承租人的违约行为给出租人造成经济损失，还可以要求其赔偿相应的损失。

需要注意的是，在处理此类纠纷时应当遵守相关法律法规的规定，确保自身行为的合法性和正当性。

同时，为了避免类似纠纷的发生，建议在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务和违约责任，并在租赁期限届满前提前与承租人协商续约或收回房屋的事宜。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。