随着我国的经济不断发展，农村市场成了社会关注的焦点，因为市场经济的刺激，农村土地的使用更加匮乏，对于征地需求就会越大，对于云南来说，当地的征地补偿肯定是依据当地的经济发展现状进行制定的，另一方面也是遵循国家的征地补偿法规。据省国土厅介绍，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元／亩。征收集体土地补偿标准与《土地管理法》第47条之规定稍有差异，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费，即主要为土地补偿费和安置补偿费。各地区在实施过程中可根据本地区实际情况，对征收补偿标准进行适当调整，但不得低于本次公布的标准；占用基本农田的，要按照当地最高标准予以补偿；使用国有土地的，应参照本次公布的标准执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地区根据实际情况确定并公布实施。具体来看，昆明市五华区执行补偿分为六个档次，其中华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉为251196元／亩；红云、莲华山地区按211860元／亩进行补偿；二环北路以北、三环道路以北分别按186780元／亩、163152元／亩执行；黑林铺山地区及西翥以129610元／亩补偿，其他地区补偿标准为91080元／亩，五华区平均补偿标准为172280元／亩。盘龙区分三档：东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云按最高补偿标准251196元／亩；青龙及白沙河片区以211860元／亩赔付；其余地区按186780元／亩执行，盘龙区平均补偿标准216612元／亩。官渡区只分两档：阿拉街道办186780元／亩，其余地区按最高标准251196元／亩补偿，官渡区平均值为216612元／亩。西山区则因片区复杂，赔付标准分为七个档次：西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、马街、碧鸡、龙门、国家滇池旅游度假区以最高标准251196元／亩赔付；滇池西岸（富善、西华、观音山）为200000元／亩；海口、海门、海丰、里仁、中新为187000元／亩；马街的山地区及碧鸡的长坡片区为165000元／亩；碧鸡黑乔母、猫猫箐，海口中宝、中平、云龙则按150000元／亩补偿；海口桃树、青鱼为135000元／亩；团结、海口双哨为100000元／亩，西山区平均赔付标准在主城四区中最低，为169742元／亩。相比主城四区，呈贡区的赔付标准则降低了一档，具体来看，斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区为最高211860元／亩；斗南、龙城、乌龙、雨花除一档外，洛龙、吴家营、洛羊的补偿为180000元／亩；大渔、马金铺为150000元／亩；七甸是120000元／亩；洛龙及吴家营、马金铺山地赔付85000元／亩；其余山地部分赔付最低，为65000元／亩，整个呈贡区平均赔付135310元／亩。此外，省国土厅对昆明郊县土地赔付标准也有具体规定，东川区为为八类地区，从92400—14480元／亩不等，平均值为40233元／亩；晋宁县分六类，从140000—70000元／亩，平均为93064元／亩；富民县分四类，前三类都在11万元／亩以上，而第四类仅为26532元／亩，平均值94473元／亩。宜良分为五类，最高109584元／亩，最低35616元／亩，平均也有70560元／亩，值得一提的是，省国土厅还将阳宗海汤池片区划分在宜良县，一二类赔付标准分坝区和山地分别是120000元／亩和65000元／亩；石林县也分为五类，从90000—35000元／亩。对于滇中新区嵩明县和安宁市，赔付标准则稍高，嵩明县分七类，最高75900元／亩；安宁则只分为四类，最高为100000元／亩，最低65000元／亩。对于各郊县，平均赔付标准最高的是富民、晋宁，都在90000元／亩以上，而最低的是禄劝和寻甸，只有30000多元／亩。其实早在2009年7月1日，云南省政府就发布了《昆明市征地统一年产值及片区综合地价补偿标准》，其中昆明主城规划建设区430平方公里范围内的用地，按照25万元／亩的标准进行补偿，若集体农用地补偿高于25万元／亩的，参照集体农用地标准补偿。集体未利用地参照统一年产值标准中的耕地补偿标准执行，最低补偿标准不低于耕地补偿标准的一半。对比2009年的补偿标准，我们发现，2015年的新标准将各区更加细化，由于建成区的日益扩大，部分片区的地价在增长，最为显著的就是呈贡区，在2009年，呈贡最高补偿不过150000元／亩，而修订后的新标准已经提升到和昆明主城区相同的标准，211860元／亩，已经提高了40％。滇中新区的安宁，在2009年最高补偿标准为70847元／亩，而如今已经高达100000元／亩，石林也由原来的最高60405元／亩增长到90000元／亩因为征地涉及的范围较广，所以自己的赔付压力就会较大最为关键的就是自己权益的维护方式会有些许的变化，因此对于具体的赔偿规定，当事人一定要了解清楚，从而使自己的利益维护尽量不增加一定的风险性，但是在实际运用中许多人都会觉得事情的解决存在难度性。

昆明市征地补偿标准？

昆明市安宁市征地补偿标准

昆明市安宁市征地区片划分为四类：

一类区片范围：温泉街道办事处集镇规划区内核心区域（温泉社区居委会温泉小村居民小组、温泉大村居民小组、小贵甸居民小组、新房子居民小组；羊角居委会羊角居民小组、珍泉居民小组、沈家庄居民小组、渡船房居民小组、石甸口居民小组、北塔居民小组）；连然街道办事处城镇规划区内（桃花村委会大桃花村民小组、小桃花村民小组、塘房村民小组；极乐村委会极乐上村村民小组、极乐村村民小组、青武山村民小组、和平村民小组、江浸厂村民小组、狮子山村民小组；武家庄村委会北桥村民小组、武家庄村民小组、新发村民小组；金方社区居委会小桥街居民小组、建兴居民小组、福兴居民小组；螳川社区居委会盐场一组、二组、三组；东湖社区居委会官厢街居民小组；文化路社区居委会文化路居民小组、一碗水居民小组；宝兴社区居委会宝兴庄居民小组、杨柳庄居民小组；光明社区居委会神平居民小组、窑窝居民小组；小菜园社区居委会大菜园居民小组、小菜园居民小组、卖米街村民小组；大屯社区居委会大屯一组、大屯二组、大屯三组、小村居民小组、小屯居民小组、张家坝居民小组）；太平新城街道办事处城镇规划区内（桥头村委会太平新村村民小组、太平老村村民小组、桥头村民小组、高枧槽村民小组、哨上村民小组、糍粑铺村民小组、龙箐村民小组；始甸村委会始甸村民小组、安灯村民小组、马村村民小组、新邑村村民小组、妥乐村村民小组；妥睦村委会老峨山村民小组、妥睦村民小组、小绕绕村村民小组、光莨小村村民小组；册峨村委会光莨大村村民小组、册峨村民小组、册峨甸村民小组、一里冲村民小组学田村民小组、三家村民小组；读书铺村委会塘房村民小组、围边桥村民小组、读书铺村民小组、葡萄桥村民小组、象石村民小组、火龙村民小组、小河边村民小组；太平社区居委会茨城村民小组）；金方街道办事处城镇规划区内（罗白村委会圆山村民小组、大凹子村民小组、大罗白村民小组；浸长村委会官庄村民小组、浸长村一组、浸长村二组、浸长村三组、大黄塘村民小组、小黄塘村民小组；普河村委会大普河村民小组、小普河村民小组、甸尾村民小组、清水沟村民小组、海谷村民小组、团田村民小组、马料河村民小组、小河边村民小组；千户庄村委会千户庄村民小组），区片补偿标准：100000元／亩。

二类区片范围：连然街道办事处城镇规划区外（极乐村委会黑土厂村民小组；武家庄村委会松林村民小组、放马坪村民小组、山光甸村民小组；金晖社区居委会清水河村民小组、大汉营村民小组）；金方街道办事处城镇规划区外（千户庄村委会谷德邑村民小组、小汉营村民小组；思邑村委会阿思邑村民小组、多依者村民小组、甸苴村民小组、沙木邑村民小组；通仙村委会通仙桥村民小组、小西邑村民小组、新甸房村民小组、老甸房村民小组、麦地厂村民小组、白甸村村民小组）；温泉街道办事处集镇规划区内非核心区域（甸中村委会甸中小村村民小组、甸中迤村村民小组、甸中外村村民小组、甸中大村村民小组、甸中中村村民小组；后山村委会秋木园村民小组、前山崀村民小组、后山崀村民小组、古崀村村民小组、牧羊村村民小组）；太平新城街道办事处城镇规划区外（读书铺村委会上凤凰村民小组、下凤凰村民小组、七孔山村民小组），区片补偿标准：90000元／亩。

三类区片范围：温泉街道办事处集镇规划区外（温泉社区居委会龙山居民小组；后山村委会笔架山村民小组、箐门口村民小组；官庄村委会邑尾里村民小组、后甸大村村民小组、后甸小村村民小组、奶姆庄村民小组、却普厂村民小组、官庄村民小组、澄江村村民小组）；草铺街道办事处集镇规划区内（草铺村委会草铺村民小组、吴海塘村民小组、马明安村民小组、架良山村民小组、杨柳坝村民小组；麒麟村委会下麒麟村民小组、中麒麟村民小组、上麒麟村民小组、平地哨村民小组、滴水箐村民小组、云康村民小组、增福村村民小组；权甫村委会下权甫村民小组、上权甫村民小组、碗窑村民小组、石坪村民小组、乐营村民小组、核桃箐村民小组、天井山村民小组；柳树村委会白土村民小组、小石桥村民小组；柳树花园社区居委会吉地铺村民小组、柳树居民小组、三家村民小组、茅草房村民小组、上龙树村民小组、下龙树村民小组、龙凤箐村民小组；青龙哨村委会青龙哨村民小组、上古屯村民小组、下古屯村民小组、凤麒村村民小组、水井湾村民小组；邵九村委会大海孜村民小组）；青龙街道办事处集镇规划区内（青龙村委会大李白村民小组、兴龙村民小组、河上庄村民小组、禹龙甸村民小组（大中坝水库以南）、打金甸村民小组、杨家箐村民小组；白塔村委会松坪村民小组、小河口村民小组、赤龙城村民小组、白塔村民小组、罗鸣村村民小组、石门村村民小组；青龙社区居委会小李白居民小组、小箐居民小组、双湄村委会花箐村民小组、小河边村民小组、多依树村民小组、安康村民小组、双湄村民小组）；禄裱街道办事处集镇规划区内（安丰营村委会大哨村民小组、下禄裱村民小组、云丰村民小组、上禄裱村民小组、安丰营村民小组、大石凹村民小组、禄裱村委会华云村民小组、禄裱村民小组，海湾村委会海湾村民小组、邑头村民小组、秧田冲村民小组、阿庆冲村民小组）；县街街道办事处职教园区规划区（石江村委会铜车坝村民小组、上石江村民小组、下石江村民小组、丰收厂村民小组、富安村村民小组、祁家庄村民小组、下西元村民小组、陈家庄村民小组；雁塔村委会上西元村民小组；县街村委会县街村民小组、筲箕凹村民小组、梨园村民小组）；县街街道办事处集镇规划区内（雁塔村委会雁塔村民小组、礼义村民小组、双福村民小组；县街村委会好义村民小组、大红祥村民小组、小红祥村民小组、大元末村民小组），区片补偿标准：85000元／亩。

四类区片范围：草铺街道办事处集镇规划区外（邵九村委会邵九村民小组、大箐村民小组、箐木林村民小组；王家滩村委会王家滩村民小组、九渡村民小组、河底村民小组、石洞村民小组、坪子村民小组）；县街街道办事处集镇规划区外（雁塔村委会山口村民小组、云山村民小组；下元良村委会小箐口村民小组、上元良村民小组、中元良村民小组、下元良村民小组、龙泉村民小组、白登村民小组、车铺里村民小组；王家庄村委会太阳冲村民小组、马厂村民小组、曾冲村民小组、王家庄村民小组、大地村民小组；鸣矣河村委会鸣矣河村民小组、顶头湾村民小组、德兴村民小组；双村村委会龙和村民小组、大双村村民小组、小双村村民小组、耍马滩村民小组；石庄村委会大石庄村民小组、小石庄村民小组、塘子田村民小组、冲子村民小组、陆家湾村民小组、独房子村民小组、甸心村民小组、山咀村民小组；甸东村委会甸东村民小组、甸西村民小组；耳目村委会耳目村民小组、小新桥村民小组、后厂村民小组、新龙潭村民小组、小秧田村民小组）；青龙街道办事处集镇规划区外（青龙村委会禹龙甸村民小组（大中坝水库以北）、茶花箐村民小组；双湄村委会一摆田村民小组、小甸村民小组、界牌大村村民小组、界牌小村村民小组、海庙村村民小组；赵家庄村委会小庄村民小组、邑旧村村民小组、立格亩村民小组、赵庄村民小组、竹箐口村民小组、华家箐村民小组、关山场村民小组、大田亩村小组、马鹿塘村民小组、棕树园村民小组、争箐村民小组）；禄裱街道办事处集镇规划区外（禄裱村委会白邑村民小组；艾家营村委会陈家营村民小组、艾家营村民小组、小凹子村民小组、大庄村民小组、琚家营村民小组；庄科村委会庄科村民小组、官地村民小组、上村村民小组、下村村民小组、朱家箐村民小组、吴家村村民小组；北冲村委会丁家村村民小组、中村村民小组、李家院村民小组、小村村民小组、郑家沟村民小组、石子坡村民小组、红坡村民小组、大梨树村民小组、摆衣甸村民小组、马家村村民小组；密马龙村委会梨树箐村民小组、锅底塘村民小组、牛厂箐村民小组、李家村村民小组、密马龙村民小组、小松棵村民小组、滑石板村民小组）；八街街道办事处辖区内所有区域，区片补偿标准：65000元／亩。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。