定金与违约金的的不同点是生效要件不同，定金是交付后才生效，而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力；是支付方式不同，定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付。

一、租房交定金后房东反悔违约怎么办

租房时交了定金以后房东不可以随意反悔违约，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

根据以上法律规定，如果交了定金以后，房东随意反悔违约，应向承租人双倍返还定金。

如果双方同时约定了定金，又约定了违约金，承租方可以选择要求房东双倍返还定金或支付违约金。

二、购销合同签订买家反悔怎么办?

购销合同买家反悔需要分以下两种情况：

1、买家在签订合同前一般是可以后悔的，根据《民法典》第一百四十一条之规定，行为人可以撤回其意思表示；

2、买家在签订合同后后悔的，根据第五百七十七条之规定，买家应根据情况承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据第五百八十五条之规定，双方若约定违约金的，买家应支付违约金，违约金低于造成的损失的可以请求增加。

根据第五百八十七条之规定，双方约定定金的，则定金不可退还买家并且可能需要双倍返还定金。

根据第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、工程违约金一般是多少

国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成起诉解决。一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。