一、给租客断水断电违法吗怎么处理

涉及租客与业主之间关于停水停电的问题，是否属于违法行为需要根据具体情况进行分析判断。

无论情况如何，以下两条原则均须遵守：

1．若在租客和业主双方签署的租赁协议之中，明确规定了，若是租客出现特定的违约状况，业主有权采取终止供水供电的具体措施，则业主的这种行为并不视为违法。

这同样必须是在双方达成固定共识的前提之下。

2．由于在实际情况下，租客违约的情况诸多，例如未按时缴纳租金或其他基本义务未能履行，导致租赁合同的根本目的无法实现的情形。

业主在这个时候虽然有权取消合同，但是在法律层面上，他们并无权力不经意间实施停水电此类惩罚性行为。

在未经许可的情况下，业主擅自做出停止供水供电的决定，由此对租客造成的经济损失，租客有权依据法律规定向其提出如赔偿金这样的索赔请求。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租客没打扫卫生就跑了可以告他吗

若住房租赁期间承租人未经清洁便擅自离场，房东确有权利选择报警，但警方一般并不会直接插手此类民事矛盾，而是更多采用调解机制来息事宁人。

面临这一现象，房东首先应当主动尝试与承租人展开和谐协商以寻求解决之道；然而若协商无果，其可向当地法院提起诉讼，同时申请财产保全以便更好地维护自身权益。

在租房合同中，如果已经明确规定相应的保洁及退租事宜，房东即可按照相应的合同条款妥善处理此类事件。

如若承租人不当行径导致屋内财务遭受损失甚至堆积大量垃圾，房东方无疑具有扣除押金以充当保洁费用，以及提出赔偿请求的合法权力。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十六条　当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用本法第五百一十一条第一项的规定。