一、没交租金物业断水断电合法吗

如果业主未按时交纳租金，物业部门无权直接采取断水断电的措施。这是因为业主与供水、供电公司签订了合同，并缴纳了相应的费用，供水、供电公司有义务按照合同约定供水供电。

1．物业公司并不具备直接断水断电的权利，仅当业主未按时缴纳水电费时，供水供电公司有权依法采取停水停电的措施。

2．法律也明确规定了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3．《民法典》第九百四十四条明确规定：

（1）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

（2）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业断电断水的合法性

关于物业断电断水的合法性，我们必须明确一点：物业公司无权因业主未交物业费而直接采取断电断水的措施。这一规定不仅体现了对业主合法权益的保护，也体现了对物业服务行为的规范。

1．在实际操作中，物业公司应当通过合法途径来催缴物业费，如发送催缴通知、提起诉讼或申请仲裁等。

2．直接采取断电断水的方式不仅违反了法律规定，也损害了业主的合法权益，可能导致更大的纠纷和矛盾。

3．供水供电公司也应当在法律规定的范围内行使自己的权利。只有在业主确实存在未按时缴纳水电费的情况下，供水供电公司才能依法采取停水停电的措施。

三、业主如何应对断水断电

面对物业部门的断水断电行为，业主应当保持冷静并采取合法途径维护自己的权益。

1．业主可以了解相关法律规定，明确物业部门无权直接采取断电断水措施。

2．业主可以与物业部门进行沟通协商，了解欠缴物业费的具体情况，并尽快采取措施解决欠费问题。

3．如果沟通协商无果，业主可以向相关部门投诉举报，寻求法律帮助。

4．业主也应当注意保留相关证据，如缴费记录、催缴通知等，以便在必要时证明自己的合法权益。

5．在应对断水断电问题时，业主应当保持理性、合法、公正的态度，通过合法途径解决问题，避免采取过激行为或采取违法手段。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条