一、老宅子翻建违法吗
继承的农村宅基地想要翻建,必须通过相关部门的审批,并且符合《中华人民共和国城乡规划法》的规定。
1.农村宅基地确权后,任何建设活动都需审批;
2.其次,房屋建设面积要求限制了翻建的规模;
3.如果房屋是继承获得且户口非村集体,主人仅有使用权,这类房屋不能翻建;
4.此外,宅基地地址一经审批不可更改,任何变动可能导致违规;
5.宅基地本身不得买卖,城镇居民不能翻建已购农村房屋。
二、遵循城乡规划法
《中华人民共和国城乡规划法》明确规定了城乡建设和规划管理的法律基础。
1.第七至九条规定了规划的批准、公布和遵循义务;
2.第三十七条详述了建设用地规划许可的申请与核发过程。
宅基地作为集体所有土地,建设前需合法批准,确保建设安全且合规,这体现了法律对于农村建设活动的严格监管。
三、批准程序与法律监管
宅基地上的建设活动需要依法批准,保障建设安全和合规性。农村自建房屋的批准程序不仅是法律要求,也是对当事人建设活动的监督。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条对建设用地规划许可证的获取做了具体规定,确保宅基地使用符合法律规范。
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《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
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