一、租房合同是否必须由房主签字

租房合同不是必须房东本人签字，在签字人获得房东的授权的条件下，一般是有效的。

《民法典》

第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

二、房屋租赁合同纠纷怎么解决

屋租租赁合同纠纷，承租人应该与出租人协商处理，也可以请求居委会调解。除此以外，当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款，则应通过仲裁的方式解决纠纷。

根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

三、房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据

1．民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

2．证明当事人主体适格的材料

3．证明房屋租赁合同关系成立的证据

4．证明房屋租赁合同履行情况的证据

5．根据案情需要提交的其他证据。

《中华人民共和国民法典》：第七章　代理 第一节　一般规定　　第一百六十一条　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。\n依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。