店铺转让合同要注意的细节有以下：

1、转让人的基本情况，作为受让人，为防止欺诈，合同规定，转让人为房屋所有人的，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件；转让人不是房屋所有人的，转让人必须具有转让权；

2、转让合同的转让条款在合同中约定，转让物品包括店铺、现有装修、装修等设备。双方应明确转让的物品，建议双方制定转让财产清单；

3、在合同中约定，在办理店铺交接手续时，双方应进行现场验收检和接收相关财产。

订立店铺转让合同应遵循的问题有哪些

店铺转让合同订立可能遇到的问题有：

1、商铺产权归属问题。在接手商铺时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也是有差异的；

2、特殊行业的手续审批问题；

3、确定转让费用范围；

4、违约责任问题，包括违约的情况，违约时怎么处理。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。