一、夫妻财产约定协议书需要按照以下条件书写才有效：

1、夫妻财产协议的当事人必须是合法夫妻且夫妻双方必须具有完全民事行为能力。

夫妻财产协议订立的目的和内容既然是分配和处分夫妻财产，那么，其主体就必须是有权支配该财产的人，任何其他人均不得越俎代庖，否则将有可能导致第三人对夫妻财产的侵害。订约人必须具有完全的民事行为能力，如果一方在进行约定时属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，则该约定无效。

2、约定必须完全自愿，意思表示真实，不能采取欺骗、胁迫或者其他非法手段强制对方进行夫妻财产约定制，所谓意思表示真实是指意思表示应当如实地反映当事人真实的目的和意图。意思表示真实是夫妻财产协议生效的必要条件。

3、约定的内容必须完全合法，不得规避法律或者损害国家、集体和他人的利益，不得借财产约定损害对方或其他利害关系人的合法权益，特别是借财产约定逃避债务和排除他人正当利益的行为无效。例如不得利用夫妻约定来逃避纳税的义务，或者非法转移财产逃避债务的履行，或者非法转移赃款赃物逃避刑罚的制裁等。

4、必须以书面形式进行约定，双方的口头约定一般属于无效，且无法证明。

二、夫妻财产协议应当包括哪些内容

根据《民法典》关于民事法律行为成立的规定，在订立夫妻财产协议时，双方当事人应该平等相待，相互协商，达成一致的意思表示，任何一方不得利用自己的优势地位强迫对方签订不合理的财产协议。一般来说，订立夫妻财产协议应该包括以下内容：

1、双方当事人的姓名、性别、住所、身份证号、联系方式等基本情况。

2、约定财产的范围即对象。一是根据《民法典》第一千零七十六条规定，写明是只对其中一方的财产进行约定还是对双方的财产都进行约定，或者是只对婚前财产进行约定还是只对婚姻关系存续期间所得的财产进行约定。

3、约定的财产的权属状况。在夫妻财产协议中，应明确约定财产是归各自所有还是共同所有，或者是哪部分属共同所有，哪部分属一方个人所有。

4、其他需要特别说明的事项。如债务的处理、违约责任、发生争议的处理程序和办法、生效时间等内容。