一、如何顺利进行租房退房手续

顺利进行租房退房手续是：

1．查看租房合同

首先需要查看租房合同中涉及到退房的相关条款和规定，了解退房条件和限制。

2．提前告知房东或中介

提前告知房东或中介你需要退房的时间和原因，并且需要以书面形式提交申请。在此过程中，要与房东或中介商达成一致，确保你知悉下一步进程。

3．办理退房手续

办理退房手续时需将房屋交还给房主，并清理出租房间中的所有私人物品和家具。同时需要与房东或者中介商签署退房协议，明确退房日期、退房状态和退还押金等方面的细节事项。

4．办理押金退还

在签订退房协议后，需要与房东或中介商核对房租和水电费等缴费项目。如果你与房东或者中介商没有产生费用纠纷，房东会将押金原数退还给你。

需要注意的是，如果你在租房期间所遭遇到的一些问题，例如：退房租金押金迟迟未退等情况，可以选择向有关部门求助，例如各地区租房办理中心、租房者协会等。

二、租房纠纷的诉讼时效

房屋租赁纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房合同可以提前解除吗

租房合同可以提前解除。

1．承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；

2．承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；

3．承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；

4．承租人违反合同擅自改变房屋用途的；

5．承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；

6．其它。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。