按照合同中约定的事项来处理吧,如果是对方的问题,那么退回你交的钱,如果是你的原因,估计你的押金就不能退还了,会损失一部分。
一、出租人提前解除合同的违约赔偿金怎么计算
计算方式是按照实际损失进行计算,违约赔偿金是不超过违约行为造成的实际损失的,并且如果是承租人已经交纳了租金的,还应当将租金退回给承租人,一般是有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
二、关于租房押金能退吗,不退怎么办答疑
网友问题:
律师你好,我租的房子就要到期了,租房押金能退吗?租房押金何时能退还?租房押金怎么退还?
律师答疑:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
3、如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
三、如何退保,退保有什么损失
(一)如何退保
1、需要的材料有:身份证、银行卡、首期保单合同、首期的发票等。
2、退保人携带上述材料前往就近的保险公司营业网点,并填写保险合同解除申请书。
3、工作人员审核后,退保人需签订一系列的退保文件。
4、退保人指定退保后退款的银行账户。
5、审核后保险公司将退款转入退保人账户。如果是在犹豫期内(一般保险公司规定投保人收到保单后的十天为犹豫期)则仅扣除工本费,保额全部返还。两年内退保,则计算退保之日到当年期满的费用。如果是在两年后退保,则需要退保人与保险公司进行商议。
(二)退保的损失
在退保之前一定要先了解清楚,你买的这份保单具不具有现金价值。保单的现金价值,简单来说就是投保人退保的时候,保险公司会退还给你的钱。一般来说,两全险、终身寿险、万能险、分红险等具有现金价值,而短期意外险、定期寿险、消费型健康险和家财险,都是不具有现金价值的。
其次,要知道在犹豫期内退保,保险公司是会全额退还保费的,可以说是几乎没有什么损失。而过了犹豫期,就只能退还现金价值了。具体能退回多少钱,也是需要根据保单的投保年限来确定的,交费的时间越久的话,能够退回的钱就越多。
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