在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于抵押房子贷款可以贷多少的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

抵押房子贷款可以贷多少

房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：

1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；

2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；

3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。

4、所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样。

个人申请贷款需要符合哪些条件

（1）在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

（2）有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

（3）具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

（4）能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

（5）有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

（6）银行规定的其他条件。

办理房子抵押贷款一般步骤

（1）借款人在办理房产抵押贷款之前最好能够到银行咨询相关事宜，这样办理房产抵押会比较顺利；最重要的一条是自己抵押的房产银行是否认可，如果不认可是无法贷款的。确认之后借款人就可以准备资料向银行提出申请了。

（2）提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证明、最近半年银行流水、个人消费用途说明、婚姻状况证明、工作证明、还有银行规定的其它条件。办理房屋抵押贷款时个人的征信必须良好，如果信用不好，银行会拒绝贷款。

（3）提交材料后银行会进行审核，同时银行会对房屋做出评估，同时给出一个贷款额度，如果评估额度低，贷款额度高，这时银行会要求借款人补充新的材料，或者让借款人降低借款的额度，只有这样银行才会发放贷款。

（4）银行审核通过后会和借款人签订正式的借款合同，在合同中会约定贷款的额度以及还款的方式，还有就是借款人相关义务，签订合同时会进行相应的公证，最后全部办理完后银行就会把贷款额度打到借款人账户中。

（5）银行发放贷款后需要按月归还贷款，在还贷的过程中最好不要发生逾期还款的情况，逾期还款会对个人的征信产生影响，而且以后再次办理贷款会比较困难。