商品房租赁合同成立的要件：

1、合同具有出卖人和买受人，即具有相对方；

2、出卖人和买受人基于意思表示真实，就订立合同达成协商；

3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定。流入房屋买卖合同应当以书面形式订立；

4、商品房租赁合同成立的其他必备条件。

一、主险和附加险保险合同是否成立?

主险和附加险保险合同具备以下要件即可成立：

1、具有相对方；

2、当事人协商一致；

3、意思表示真实；

4、订立过程不违反法律规定等条件。

根据相关法律规定，依法成立的保险合同，除投保人和保险人对合同的效力约定附条件或者附期限外，自成立时生效。

二、民法典房屋买卖期间将房屋转租是否有效

合同是有效的，只要签署合同的双方当事人是具有相应民事行为能力的人，且意思表示真实一致，那么合同就是合法有效可以成立的，如果房屋买卖是在租赁合同之后，房屋交易完成，买受人不能因为房屋所有权转移而让租赁人离开，应当将合同履行完成。如果房屋买卖在前，租赁在后，房屋买受人完成房屋交易之后，可请求承租人搬离，承租人只能请求房屋出卖人承担违约责任。

三、房屋没有产权证租赁合同效力怎样

房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。