与投资普通住宅相比，投资社区商铺具有升值潜力更大，经济回报更优的特点。但正因如此，其投资的盲目和轻率也并不鲜见。因此，为规避风险，专家提醒投资者：在选购物业时，应详加考虑以下要素：一、容流量大小投资者在选择铺面类社区商铺时，需要谨慎判断哪个社区的规模庞大，哪个商铺位置的客流量最大或比较大。对位于出入口、底层的商铺更应多加关注。二、“可视性”因子分析铺面类社区商铺的“可视性”和方位、交通条件、整个项目的宏观布局都有关连。底层或靠近出入口的商铺的“可视性”显然是最好的，其价值也是最高的。三、有无停车条件投资者必须考虑社区商铺的开发商，是否预留了足够的停车位。四、隶属项目的运营特点作为项目的一部分，该房地产项目的规模、定位、面对的主流客户等都会直接影响社区商铺的价值。五、商铺初始售价投资者应充分认识到商铺初始售价是否反映了商铺现状的客观价值，能否将社区商铺包装的因素合理剔除，避免以较高的价格成交。六、周边房地产发展趋势投资者应注意未来周边大型的房地产开发规划，它将推动社区商铺价值的上涨。七、新建社区商铺机会最多因为新建社区的居民数是将迅速增长，而且这部分人往往工作固定，有稳定的收入，大都是工薪阶层和个体私营者。从某种程度上说，他们的消费水平较高，目标客户较为固定，从而给商铺的价值创造了有利条件。