民法典规定宅基地使用权可否单独抵押
时间:2023-03-26 08:52:49 297人看过 来源:互联网

不可以,按照民法典规定,宅基地属于集体所有,不能办理抵押登记。

一、非农业户口如何继承宅基地及房屋

宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”那么,你父母遗留的宅基地应属于农民集体所有,是不可以继承的。但是,若你的弟弟是该宅基地所属农民集体经济组织的成员,并且其本人符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋所使用的宅基地;而你本人的户口已转为城市非农业户口,已不符合宅基地的申请条件,不可以取得该宅基地。

二、在民法典中集体土地房产可以继承吗

不可以的。根据《民法典》的规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而土地是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但土地上的房屋是可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

三、农村集体土地使用权抵押需要哪些条件

农村集体土地使用权抵押需要的条件如下:

1、属于可抵押集体土地使用权,耕地、宅基地等集体土地使用权不可以抵押;

2、出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以抵押。

根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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