房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有的还相当棘手，主要有以下两种类型。

1、租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致有三种处理方法（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。2、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的人身或财物损害赔偿、房屋损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

铲车租赁合同最新范本

＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞

＜p＞经双方协商同意，依照《民法典》及相关法律、法规的规定，订立本合同。＜／p＞

＜p＞一、乙方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效，如属仿造和超过时效期的，一切经济及法律责任均由乙方负责。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的＿＿＿＿＿＿＿吨叉车＿＿＿＿＿＿＿辆。＜／p＞

＜p＞二、乙方租赁甲方叉车，租期从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时期至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止；租赁前应提前缴纳全额租金，合计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，甲方出具收条给乙方。租赁期间，日租金（每天以＿＿＿＿＿小时计算）为＿＿＿＿＿元／天。超出限额，不足＿＿＿＿＿小时的，按照半天计算；大于＿＿＿＿＿小时，而小于＿＿＿＿＿小时的，按照全天计算；乙方应及时交换车辆。逾期交还须提前得到甲方的许可，否则按日租金的15％加付违约金。乙方如提前终止合同，甲方不退还租车金，也不向甲方作赔偿。＜／p＞

＜p＞三、乙方在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为履行合同的保证。保证金不计利息，租赁合同期满乙方交换车辆后退还乙方。＜／p＞

＜p＞四、乙方驾驶员应每日检查车辆机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等，并正确使用油料；如发现问题须立即解决，反之由此引起一切后果，由乙方负责。乙方自行承担租赁车辆的燃油等费用。＜／p＞

＜p＞五、乙方要爱护使用车辆及其设施，保证车辆的完好无损。乙方不得将甲方的车辆抵押、倒卖、转租或从事其他违法活动，如发生上述事件，乙方要承担法律责任。车辆若发生被盗，诈骗等刑事案件造成租赁车辆损失、损坏、丢失要照价赔偿；同时按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。若拆卸甲方车辆部件，一经发现按日租金的五倍处罚。如进行修理要承担修理费和折旧费（折旧费按修理费的50％计算）。修理期间使车辆无法行驶工作的，乙方要按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。＜／p＞

＜p＞六、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规，并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失；甲方不负担任何费用及连带责任。＜／p＞

＜p＞七、租期结束时，乙方应将承租的车辆送到甲方的地点，还车时应保持车辆清洁。＜／p＞

＜p＞八、当甲方认为所租车辆的安全及相关权益受到威胁时，有权收回出租车辆。同时，乙方在使用过程中，违反本合同的规定，甲方有权在任何时候收回车辆、终止合同，并向乙方收取相应的赔偿费。＜／p＞

＜p＞九、本合同解释权归甲方。未尽事宜，双方可另行协商。＜／p＞

＜p＞十、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。＜／p＞

＜p＞出租人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人：＜／p＞

＜p＞联系人签字：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系人签字：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞签约时间：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约时间：＜／p＞

＜p＞签约地点：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约地点：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。