父母或者子女继承，房子是婚前财产，如果是婚前男方购买，该房屋是遗产，由第一顺序继承人继承，即男方的父母、妻子、子女，他们等同继承房子的份额。在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属

婚前买的房没办房产证是否算婚前财产

婚前买的房没办房产证是否算婚前财产需根据以下情况判断：

（1）如果是双方在婚前共同出资购买的，无论是否办理了房产证，都是夫妻共同财产；

（2）如果是一方在婚前用个人财产购买的，不是夫妻共同财产。

婚前财产公证的程序如下：

1、提交相关资料的准备，如身份证、婚前财产协议书；

2、男女双方亲自到现场，提出公证申请，填写申请表；

3、配合做好公证谈话笔录、确认签字；

4、亲笔签署婚前财产协议书；

5、在规定的期限内凭收费单据到公证处领取公证书。

《中华人民共和国民法典》第一百七十四条被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人实施的代理行为有效：（一）代理人不知道且不应当知道被代理人死亡；（二）被代理人的继承人予以承认；（三）授权中明确代理权在代理事务完成时终止；（四）被代理人死亡前已经实施，为了被代理人的继承人的利益继续代理。作为被代理人的法人、非法人组织终止的，参照适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。