房屋所有权转让五年是什么意思？

从出卖人处领取新产权证的登记日期，以及从出卖人处开具新契税发票的日期，从两个日期中选择一个日期，并在五年后计算，即房屋所有权转让的五年。5年的房屋过户成本与不足5年的房屋过户成本不同。住房交易5年免征个人所得税，5年以下免征增值税20%。国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知地方各级税务、财政部门要严格执行调整后的个人住房营业税政策（一）2005年6月1日以后，个人购买2年以下住房对外销售的，全额征收营业税。

（2）2005年6月1日以后，个人购买符合当地普通住房对外销售标准的住房满2年（含2年）的，应当向当地税务部门申请免征营业税，并注明地点、容积率、住房面积等，房屋成交价格及其他证明材料和地税部门要求的其他材料。地税部门根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理部门、规划管理部门提供的有关资料，审核纳税人申请免税的有关材料，对符合规定条件的，免征营业税。