1、要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。2、一般来说，签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户，过户当日应该付六成的资金，拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂，双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。3、双方当事人一定都要到场签字的，一方不去的话，要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话，应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书，代理人的身份证复印件也是非常重要的。

一、安置房可以直接过户给他人吗

一般情况下，安置房可以直接过户给别人。先办房产证，然后才可以过户，并且房产要住满5年，办好房产证后可以按正常流程过户。过户手续并不复杂，只要双方身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证等资料，就可以办过户了。但是双方当事人一定要到场签字，一方不去的要到公证处作委托。

二、买房签完合同后还应该办哪些手续

首先买房签合同的基本合同流程如下：

第一，购房者签署认购书，缴纳购房定金。

第二，开发商下载签合同，双方进行房屋买卖合同签署。

第三，购房者缴纳首付款，开发商将首付款打至房管局的资金监管账户。

第四，开发商下载备案单，并打印备过案的合同，通知购房者再次签署正式合同。

第五，开发商将备案合同送到房管局审核盖章，办理相关贷款手续。

第六，办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。

因此，签订房屋买卖合同后，如果购房款不是一次性支付的，买家还需要办理的手续有：

首先，到银行办理按揭贷款，其次处理贷款问题，还需涉及到过户和交税的问题。

再者，处理过户问题，签订房屋买卖合同后，买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理手续时，买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料。

最后就是交房问题，双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。