违约金是当事人通过约定而预先确定,并且违约金在弥补守约方损失的同时,还具有对违约方的惩罚作用。
违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。
一、房屋租赁时违约金该如何约定
房屋租赁时违约金的约定:房屋租赁时,违约金由双方约定,但约定的违约金金额不得超过造成损失的30%。
违约金是当事人通过约定提前确定的,违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方。
违约金由双方协商确定,没有金额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定。
一方违约后,当守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可以起诉法院要求增加违约金;
如果约定的违约金高于实际损失,违约方可以起诉法院要求减少违约金。违约金过高的比较标准是守约方的实际损失,包括直接损失和履行利益损失。
二、供货合同违约责任怎样书写
供货合同违约责任,可以在合同中作出详细约定,对于延迟交货的,可以约定延迟履行违约金。此外,还可以约定一个总的违约条款。任何一方因违约而无法继续履行本合同的,违约方应赔偿守约方的违约金人民币。违约金不足以弥补守约方的实际损失的,违约方应当赔偿守约方的全部实际损失。需要注意的是,损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括履行合同后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。但约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定的违约金的,违约方应当在支付违约金后履行债务。
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