若租赁的商业场所欲提前解约并要求退还已支付的租金，务必先与业主方进行深入磋商。若业主方原则上表示赞同，那么有关事宜便得以顺利解决；

然而，倘若业主方对此事持有异议，那我们也无能为力，因这在法律层面上被视为一种违约行为。万一出现单方面强行撤出租赁关系的情况，则需严格遵循合同中的违约条款进行处理，并对业主方因此产生的相关经济损失承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。