非住宅建设用地土地产权年限到期可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地土地产权年限到期,自动续期。
一、店铺50年产权到期怎么办
店铺50年产权到期可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。业主可联名向当地土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。如果没有提出申请,那么很有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回,就无法正常使用房屋,房屋所有权也就自然消失。
二、土地使用权及其年限条款有什么法律意义
土地使用权及其年限条款法律意义有:住宅用地的土地使用年限为70年,工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年,娱乐用地的土地使用年限为40年。非住宅建设用地使用权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权;住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
三、商品房到期后该怎么样办
商品房到期后应这样办:
1、根据有关法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律法规办理。土地上房屋和别的房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规办理;
2、商品房产权到期后,购买的房产只要有合法的产权证,就是个人的私有财产。只要房产还存在,个人就有房产的所有权;
3、土地使用权出让合同约定期限届满后,土地使用者需要继续使用的,可以在期限届满前一年申请续期。除根据公众利益收回土地外,别的续期申请应予以批准。续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用权出让金。
全文720个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案