一、烂尾楼自己怎么打官司

购买烂尾楼的业主欲维权需遵循以下流程：第一步，搜集相关证据并撰写起诉书，包括房产购置协议等。

第二步，找准有管辖权的法院，递交上诉状及事先整理好的证据；第三步，法院收到申诉材料后会进行审核，随后根据规定收取诉讼费进入审案过程，并建议业主们共同聘请代理律师以保证更大的利益诉求得以实现。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十一条

当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

（一）律师、基层法律服务工作者；

（二）当事人的近亲属或者工作人员；

（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、烂尾楼维权怎么谈判

若购买房屋遭遇烂尾，您可采取如下途径维护自身权益：

（1）开发商延迟交付房屋构成违约，您可依据购约向其索求相应的违约金。

通常情况下，商品房销售合同中将会注明开发商怠于履行交房义务所对应的违约责任。

如逾期时间较短，您可按逾期时长每日向开发商索偿违约金；

（2）若开发商延期交付已达一定期限或经催告仍未给出合理答复，即三个月内仍未完成交付的，您有权依法解除购销合同，要求开发商退还款项并赔偿相应损失。

然而当开发商濒临破产之际，建议您谨慎选择是否要直接解除合约，因为此举势必可能导致您面临既收不到房款，也拿不回首付款的双重困境。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。