一、拆迁需要走招投标吗

拆迁项目是否需要通过招投标程序，取决于项目的性质和规模。

1．对于政府财政投资融资的项目，如果拆迁房屋建筑面积达到或超过5000平方米，就必须进行招标；

2．而非政府财政投资融资的项目则是建筑面积超过10000平方米。

这个规定确保了大型拆迁项目的透明度和公正性。

招标方式分为公开招标和邀请招标两种，公开招标需要在市级以上媒体发布公告：

1．邀请招标则是向符合条件的单位发出邀请。

2．招标公告或邀请书中必须明确招标人信息、项目详情等关键事项。

二、招投标原则与程序

房屋拆迁招投标活动必须遵循公开、公平、公正以及诚实信用的基本原则。

1．具体到操作层面，招标人要根据项目特点编制专门的招标文件，其中包括拆迁工程的概况、投标单位的资格要求、投标文件内容要求等。

2．而投标人则需要按照招标文件的规定，准备相应的投标文件，如投标函、投标报价等。

3．此外，招标人可要求投标人提交不超过拆迁代办费总额30％的投标保证金，以确保流程的正当性。

三、管理与监督

1．各区房屋拆迁管理部门承担本区域内房屋拆迁招投标的管理职责。

2．纪检监察部门则负责监督招投标过程，以防止任何不正当行为。

3．开标过程需公开进行，并在招标文件确定的地点执行。

4．招标人、所有投标人以及纪检监察部门都应当参与，以确保整个招标过程的公开性和可靠性。

5．此环节至关重要，因为它涉及到最终的选标决策，直接影响拆迁项目的执行效率和成本控制。