一、买房申请贷款需要什么条件

买房申请贷款需要以下条件：

1．有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2．有稳定的职业和收入；

3．有按期偿还贷款本息的能力；

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5．有购买住房的合同或协议；

6．提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7．贷款行规定的其他条件。

二、贷款买房需要的材料

1．夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；

2．结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；

3．收入证明（银行指定格式）；

4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

三、买房贷款流程是什么

买房贷款流程：

1．选择房产；

2．办理按揭贷款申请；

3．银行审查；

4．签订购房合同；

5．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

6．办理抵押登记、保险；

7．开立专门还款账户。