安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同:
1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:此项费用各个地区的规定有所差异,但这项费用不高,一般情况是在两百块元以内。
2、卖房人应缴纳税费,主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下:交易费:3元/平方米;营业税:差价乘以5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
一、二手房需要交哪些税
一般的情况买卖二手房,交易过户需要交纳的税费主要包括:
(一)买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、增值税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
二、卖安置房要交哪些税
卖安置房卖房人要交5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费;买房人要交1.5%的契税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元的权属登记费。
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