界定家庭唯一住房,主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子,夫妻两人有一套房产,他们有一个孩子,孩子已经成年,也有一套房。根据上述所说的成年的孩子,可以单独看成一户。那么,夫妻两人的这一套房子,可以认定为家庭唯一住房。
一、一个人名下的只有一套房子,能不能被拍卖
首先,这个人名下只有一套房屋,根据最高法院关于查封、扣押、冻结的若干规定里规定,对被执行人唯一生活住房不能执行。目前,一般能采取控制性执行措施,不能采取处置性执行措施。但该条规定有一个例外,就是如果债务是因为该房屋本身引起的,则不应该受该条规定的限制。如,你向银行贷款买房,现在你不还贷了,银行当然会起诉并申请执行,此种情况是可以处置的。我认为你说的信用社申请查封该房屋的情况很可能就是该情况,且信用社放贷肯定签订了抵押借款合同并予以登记,信用社是抵押权人,享有优先受偿权。他儿子提的执行异议不清楚内容,我不能判断是否其异议成立。如果是对法院查封行为提执行异议,是肯定被驳回。目前,我分析,房屋很可能被拍卖,但拍卖的价款属于信用社优先受偿。其实,如果没有信用社的抵押权,房屋又不会被拍卖。拍卖对你很可能有利,因为拍卖价款的剩余很可能你可以分配。
二、规定一人只能买一套房,这样的利和弊有哪些
若国家规定一人只允许拥有一套房子,并不能改变什么,一方面对于投机房地产的人来说,一家人有三人的话就有三套房子,把爹妈加起来5人或7人,貌视一人只有一套房子,但漏洞是有的。只不过对大点的投机商来说可能会有影响而已。
从另一方面来说房地产不过是现在特殊时期投机商的投机方式而已,若房地产不成,更多人将会把投机方式转嫁到其他方式上赚钱,到时不知道什么东东将会被炒作了。
三、什么样的住房可以申请纳入保障性租赁住房?
在房源条件方面,申请纳入保障性租赁住房的居民自有住房,必须符合安全要求,同时还须符合以下3个条件:
第一,已取得权属证书;
第二,无权属纠纷且无查封登记、限制信息;
第三,具备基本入住条件。
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