房屋卖方违约赔偿标准是可以按照合同约定或者标的物的数额百分二十的价格进行赔偿，最高不可以超过实际损失的百分之三十。房产合同违约要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。

一、房屋买卖卖方违约赔偿标准是什么

房屋买卖卖方违约赔偿标准是按照合同约定或标的数额的20％赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。

二、买卖房屋合同违约卖方应承担哪些法律责任

房产合同违约要承担的法律责任有：

1．继续履行；

2．采取补救措施；

3．赔偿损失。

《民法典》规定，合同一方违约导致合同目的不能实现时，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、房屋买卖卖方违约买方可以申请法院强制执行

房屋买卖卖方违约买方可以提起诉讼要求对方承担违约责任，对于法院判决的违约赔偿卖方拒不执行的，买方可以申请法院强制执行。