其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3的征收率。

一般物管费的使用包括以下九个部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同，关于电梯的维护费的是否包含在物管费里，有的合同是包含了的，有的是没有包含的．但是楼道灯是不应该有摊销的．这是包含在物业管理费里的．最后，一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小，物业公司的资质，小区的属性（电梯或多层）等等进行计算的。

一、企业注册资本缴印花税率是多少

1、注册资本印花税就是实收资本和资本公积印花税。是任何一家公司、企业在工商、税务等部门注册完毕以后都要缴纳的一个税种。其收缴部门为注册当地地方税务局，征收依据为公司、企业注册资本金的大小，征收标准为：企业注册资本金x0．5％。

2、每家公司、企业终身只需缴纳一次注册资本印花税。但如果公司注册资金增加的还需补交增加部分的注册资本印花税，其比较比例与第一次缴纳比例相同。

3、注册资本印花税的缴纳时间为公司成立后第一年内到必须交纳，有些地方要求公司注册后第一次到税务局报到时交纳，有些要求公司注册后第一个季度缴纳，最迟的也必须在注册当年交纳。

1、按实际收到的注册资本（会计上叫实收资本或股本）依万分之五税率贴花。

2、印花税根据应税凭证的性质，分别采用比例税率和定额税率两种形式。按比例税率纳税的有各种经济合同及合同性质的凭证、产权转移书据、记载资金的营业账簿。按定额税率纳税的有其他营业帐簿、权利许可证照。

3、对于载有一个经济事项，同时适用两个以上税目税率的凭证，应按其中一个较高的税率计算纳税。

二、货币资金出资注意事项

1、开立银行临时帐户投入资本金时须在银行单据用途／款项来源／摘要／备注一栏中注明投资款。

2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金，分别提供银行出具的进帐单原件。

3、出资人必须为章程中所规定的投资人B以实物、无形资产（如商标、专利、非专利技术、著作权、土地使用权等）。