一、产权酒店能卖吗

根据《民法典》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

但是未交房买卖比较麻烦通常开发商不愿意配合办理。

二、什么是产权式酒店

产权式酒店的本质是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者。并获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权，而是将客房委托酒店管理公司出租经营，对于投资者来说。既可以直接获得收益，又可以到不同国家。到世界各处名胜休闲度假，投资者一般不在酒店居住。

有关资料显示，近10年来，8％。与银行储蓄相比，产权酒店的投资性能更强。预计到2004年，全球产权式酒店的销售额将达到300亿美元。银行储蓄一直是国内居民投资的首选．但截至2002年2月的第8次降息，理财观念发生转变，与投资股票债券相比。投资风险相对较小的产权式酒店有望成为中产阶层的投资首选。

全世界产权式酒店平均每年增长15，长久以来，既可自用又可赠送的特别商品，储蓄保值、增值的功能开始弱化。产权式酒店向大众推出的既是消费又是存储，既是服务又是资产，是房地产业和旅游酒店业的有效综合。

三、产权式酒店的类型

国际通用的产权式酒店，大致有三种类型：时权酒店；养老型酒店；有限自用投资型酒店。

1、时权酒店

时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年51周），出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（或一周）的居住权；

2、养老型酒店

养老型酒店是指投资人（往往是最终消费者）在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有。

3、有限自用投资型酒店