农村房子过户手续流程如下:
1.卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3.房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4.中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6.由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书。
一、房子过户多久后不能起诉
房子过户三年就不能起诉了。依据我国相关法律的规定,房产过户后,如果因产权发生纠纷的,要求对方返还的,不受诉讼时效限制的,如果是其他纠纷的,诉讼时效为3年。
过户流程如下:
1、售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;
2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。
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