这种情况,可以事后追认。合同的效力是待定的,如果当事人不认可,则协议无效。
当然,如果代写人有表见代理的情节,则合同还是有效的。总之,没有委托人签字,别人代签的合同要看代签的人有没有一种委任关系。事后追认则合同是有效力的,如果当事人不认可,则协议无效。
一、项目部签订合同的效力有哪些
项目部签订合同的效力分为两种情况:
一、合同已履行或事后取得承包人认可,合同有效;
二、合同尚未履行,承包人也不予追认,应分为两种情况:
1、如果对方有理由相信项目经理部签订的合同在承包人授权范围内,则项目经理部的行为构成表见代理,合同有效;
2、对方无理由相信项目经理部签订的合同在承包人授权范围内,项目经理部的行为构成越权代理,合同无效。
二、购房合同由家人代签有效?
购房合同是可以由家人代签的,但是要有当事人的授权委托书,最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的,合同属于效力待定合同,需要当事人的后期追认,如果当事人在1个月内不追认,合同对被代理人无效。此时如果因为合同给对方带来了损害,代签合同的家人应该给予赔偿。
三、夫妻之间签订的协议属于法律效力吗
夫妻自己签订的协议是否有法律效力,需要看协议的内容有没有违反法律规定。如果协议有欺诈情节,或者有损害公共利益、他人利益的情况,则该协议无效。协议书在本质上也是合同的一种表现形式,只要内容符合法律规定,双方当事人有相应的民事行为能力,协议就有法律效力。
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