根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：7月上半月全市二手房住宅网签总量为4749套，环比6月下半月再次出现11.65%的降幅，形成近3个月来持续下滑的市场格局。另据伟业我爱我家市场研究中心提供的交易数据表明，近一段时间来二手房市场交易价格较为稳定，整体交易均价为20612元/平米，较6月下半月每平米微跌86元，跌幅不及0.5%。

楼市调控已有三月有余，二手房市场在经历了10—12%的价格下跌后，陷入了胶着僵持状态，买卖双方观望氛围浓厚。但是，仍有不少购房人准备在近期出手购房，比如为了结婚、孩子就近上学等有迫切购房需求的购房者；对房屋品质很在意的购房者；对银行贷款依赖度较低的购房人，这部分购房者近期的购房意愿还是比较强烈的。我爱我家置业专家就为大家统计整理出了近期特价房源出现频率较高的10大二手楼盘，供大家作为买房参考。

频出特价房源的十大二手楼盘（元/套）1月份4月份6月份近期推出的特价房源（与4月份相比）跌幅国美第一城1.86万2.6万2.16万1.72万↓33%（朝阳）华庭嘉园1.9万2.3万2.24万1.75万↓24%（海淀）新城国际公寓（朝阳）3.8万4.47万4.2万3.5万↓21.7%鑫兆雅园2.1万2.46万2.36万1.95万↓20.7%（丰台）炫特区1.98万2.75万2.25万2.2万↓20%（朝阳）东亚上北中心（昌平）1.3万1.84万1.58万1.5万↓18.5%芳群园2.0万2.52万2.2万2.1万↓16.7%（丰台）芳星园1.9万2.5万2.2万2.1万↓16%（丰台）富力城2.91万3.62万3.28万2.90万↓19.9%（朝阳）新怡家园3.57万4.5万4.2万3.8万↓15.6%（崇文）

数据来源：我爱我家

伟业我爱我家市场研究中心认为：从4月中旬的楼市调控至今，已有三月有余，二手房价经历了10—12%的跌幅，望京和通州个别区域一些楼盘的跌幅甚至已经超过了20%。下一步二手房价的下跌空间已较为有限，尤其是位置好、户型佳的稀缺户型仍然非常抢手。所以，我爱我家置业专家建议广大购房人要密切关注市场，留意随时都有可能出现的特价房源，如果有心仪的房子，一定要果断出手，以免错过购房时机。（来源：我爱我家）