1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、有完全民事行为能力,并能提供有效身份证明;
4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
5、能提供购房合同或协议,并且有一定比例的首付款。
6、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
7、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间,所需的条件都不尽相同,建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
法律咨询:
网友:银行贷款有年龄限制吗?
律师:1、银行贷款是有年龄限制的,超过限制年龄是不可以贷款的。
2、其中男性年龄不能超过60周岁,女性年龄不能超过55周岁。
一、房产证抵押贷款后多久放款
房产证抵押后放款时间,正常情况下,资料齐全合同签订完毕后需要10天左右的审批期,然后办理抵押登记要1个星期左右,最后等放款1个星期左右。
商品房按揭贷款的基本条件具体如下:
(一)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
(二)所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
(三)已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%;
(四)贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
(五)同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
须提供资料包括申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。
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