倘若卖方因不可抗力导致无法按预定时间履行房产交付义务时，买方有权向卖方发出书面催告函，明确提出三个月期限内完成纠正措施的要求。若期限届满后问题仍未得到妥善解决，买方有权依据相关法律法规申请解除购房合同。在此过程中，买方同样拥有要求退还已支付的购房款项，并要求对方承担因违约行为给买方造成的定金损失或房款利息等经济责任的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。