一、房屋拆迁合同协议书内容

房屋拆迁合同协议书主要在城市规划、发展项目中，由拆迁方（通常为政府或开发公司）与被拆迁方（处所所有者或使用人）共同签署，明确彼此在拆除工程中的权益与义务，以保证拆迁作业的稳妥实施。

其一般涵盖以下几项重点内容：

1．合同当事方资料：涉及到拆迁方与被拆迁方的姓名／名称、身份证号码／注册号、联系地址等基础信息。

2．房屋详情：详尽阐述待拆房屋的地理位置、建筑面积、构造、用途等关键信息。

3．拆迁缘由及依据：阐明拆迁的原因、目标以及法律、行政规定的支撑依据。

4．补偿方案与标准：明确补偿方式（货币补偿、产权置换等）、计算准则、支付时间及方式。

5．搬迁期限与过渡安排：设定被拆迁方的搬迁期限及过渡期间的安置措施。

6．违约责任：约定若双方违反合同条款，应承担的法律责任。

7．争议解决途径：确立争议产生时的处理路径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8．其他约定事项：根据实际情况，约定其他必要内容，如保密条款、合同变更与解除条件等。

9．签字盖章：双方当事人及见证人在协议书上签名或盖章，确认协议内容。

10．附件：包含房屋所有权证、评估报告等相关文件。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、产权置换房和拆迁补偿哪个划算

在住宅拆迁过程中，货币补偿及原地安置各具优势，需结合具体情况做出最符合个人需求的决策。

货币补偿即政府向拆迁户发放一定金额，以便其保障后继生活。

双方通过协商确定评估机构并依据其评定结果签定货币补偿协议，流程简便快捷，无需担心后期房产纠纷，且补偿价格应按约如实支付。

该方式存在不足，如评估房屋价值可能偏低，导致实际补偿低于原地安置所得。

货币补偿的显著优点在于操作便捷，可一次性解决问题，避免安置房屋久未交付或回迁无法落实等问题，降低后续纠纷风险。

但同时也存在一些问题，如当前房价快速增长，若拆迁户在收到补偿款后再寻觅合适房源，购买同等面积房屋难度较大；此外，若拆迁户暂无购房计划，如何妥善管理巨额补偿款亦成难题，若缺乏投资理财知识，补偿款可能面临贬值风险。

《民法典》第四百七十条