逾期付款指未按时足额支付价款的情况，出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

逾期付款是指在合同约定的最后还款期限过后，未按时足额支付价款的情况。出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

【 核 心 内 容 】 逾 期 付 款 合 同 解 除 及 违 约 责 任

合同解除是指在合同有效成立后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除的前提条件是合同有效，合同尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，当事人的合同权利义务终止。当事人能否主张违约责任应分情况而定，当事人就合同解除达成的协议属于当事人对原合同解除相关事宜而签订的新的合同，是对原合同权利义务、债权债务关系的全面清理，当事人不得超出该合同解除协议的内容主张权利。

逾期付款、合同解除和违约责任是合同中常见的问题。在逾期付款的情况下,出卖人可以解除合同,买受人可能会承担违约责任。当事人可以约定违约金或者定金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。合同解除是指在合同有效成立后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为。合同解除的前提条件是合同有效,合同尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。当事人能否主张违约责任应分情况而定,当事人就合同解除达成的协议属于当事人对原合同解除相关事宜而签订的新的合同,是对原合同权利义务、债权债务关系的全面清理,当事人不得超出该合同解除协议的内容主张权利。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。