拆迁冻结是指房屋已经决定被拆迁，但在拆迁前，必须对拆迁区域内的房屋进行评估，以便给予业主相应的补偿或安置方案。在此期间内，所谓冻结，是指在冻结期间，禁止房主改变房屋面积和权属，禁止人口迁入房屋所在户，可能因安置资金不到位而冻结一至两年。拆除是必须的。剩下的只是时间问题。购买拆迁房屋时如何避免冰冻期：

<1。确认被拆迁房屋的身份，调查被拆迁房屋的具体拆迁期限，了解被拆迁人与开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可以搬回现场；最好在房屋拆迁冻结前完成所有过户手续，完成房屋票子房使用权更名，完成产权房产权更名；对于产权房，如果确认房屋将被“冻结”，可以签订协议首先，通过公证支付相应的定金，在产权证更名过户后，再支付剩余房款；产权单位除签订协议外，还需出具证明，然后携带凭证通过公证交付相应保证金。产权证更名转让后，剩余房款将付清。

3。及时与开发商签订（重签）拆迁协议，并保留房屋评估表原件和产权（使用权）证书注销证明。如果因拆迁冻结无法更名产权（使用权）证的，需与原业主、开发商重新签订合同，并在合同中约定买卖双方必须同时到场领取房屋分配单。