按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为以下四种：1、国家所有住宅，2、劳动群众集体所有住宅，3、公民私人所有住宅，4、其他经济组织，所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。

房屋产权登记有什么功能

房屋产权登记功能：权利确认、权利公示、管理。权利确认可以确认房地产权利归属状态，颁发权利证书使自己的房屋产权受国家法律保护，不受到侵害，并且保证产权所属人对于房屋的支配。权利公示可以让房产交易公示与众，保证房产交易的安全，而且可以将房地产的流转情况及时公布，保护房地产权人的利益。管理有利于国家对产籍的管理，和对违法行为的管理。

中华人民共和国宪法第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。